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11月长租公寓大事,可能让你眼花缭乱

发布时间:2017-12-04 来源:我的天天基金网


1
政策导向


1武汉丨租赁新政影响1076万人



11月15日,武汉市在全国率先出台《武汉市培育和发展住房租赁市场试点工作扶持政策》,9大类50条政策(点击查看)


2江西省丨租赁新政租售同权



11月29日,江西省人民政府印发了《关于进一步加快发展住房租赁市场的通知》。《通知》明确提出保障租购同权,即以租赁住房为唯一居所的房屋承租人也享受同等的就业、教育、医疗卫生、计划生育、文化体育等公共服务权利。


3集体租赁住房新政租期最长不得超过十年



11月16日, 市规划委和市住建委联合发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(点击查看)



2
银行动态


10月

30

中信银行与碧桂园集团签约长租住宅保障性基金战略合作,中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。

11月

1

湖北省武汉市房管局联合建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线运行。这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。

11月

2

中国银行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务,共同推进住房租赁市场建设与完善。

11月

2

广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行达成住房租赁战略合作,迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议,建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标,在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持,加快推动广东住房租赁产业发展,佛山政府获得3000亿元授信支持。

11月

3

建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。为鼓励长租,建行还推出个人住房租赁贷款“按居贷”,为租户提供纯信用贷款用于租房,贷款利率低于同期个人住房按揭贷款利率。据悉该笔贷款最高可贷100万元,额度期限最长不超过10年。

11月

14

中国建设银行珠海市分行联合保利地产、中交南方、中铁诺德、中铁置业、中冶置业、万科房产、招商地产、大横琴置业、格力地产、华发集团、碧桂园、恒大地产、金地地产、龙光地产、仁恒置地、时代地产、世荣兆业、诚丰集团、国维财富、恒隆集团、华策集团、钰海集团等珠海本地22家主要房地产企业举行“共建珠海住房租赁市场银企合作签约仪式”。

11月

16

建设银行广东省分行与中国地产资信强企交流会共同在广州举办“发展住房租赁市场圆桌论坛”。在论坛上,建行广东省分行与保利、碧桂园、恒大、万科、越秀集团、珠江实业、合景泰富、合生创展、富力、雅居乐、方圆、佳兆业、星河湾等33家知名房地产企业签订住房租赁战略合作协议, 以共谋落实“租购并举”之策。与此同时,“十三五”期间,建行广东省分行将对房地产企业及租赁客户投放2000亿元住房租赁经营发展资金和个人租房贷款,与会房企则立足广东,面向全国推出300万套租赁住房。

11月

16

建行携手星河控股正式推出“CCB建融家园·星河荣御”长租社区项目,涉及10种户型、2600余套房源,这也是深圳首个整租社区。

11月

16

广州珠江住房租赁发展投资有限公司和广州越秀住房租赁发展投资有限公司揭牌仪式暨《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》签约仪式举行。两家公司是广州市打造的首批市场化、专业化和规模化的国有住房租赁平台。仪式上,市住房城乡建设委和中国建设银行、中国工商银行分别签署《广州市住房租赁市场发展战略合作意向书》,达成发展住房租赁市场战略合作。中国建设银行及中国工商银行未来5年将为广州市住房租赁产业发展提供不少于万亿元的融资支持。

11月

16

工商银行广东省分行营业部与广州市住房和城乡建设委员会签署《战略合作协议》,将为广州市住房租赁市场参与主体提供5000亿元授信资金支持。同时,与当天挂牌的广州越秀集团有限公司、广州珠江实业集团有限公司签署《战略合作协议》,共同推动广州市住房租赁市场发展,多层面支持住房租赁消费需求。

11月

28

深圳市招商公寓发展有限公司向中国建设银行深圳分行申请融资额度不超过40亿元,提供连带责任担保,融资期限为15年。

11月

28

工商银行北京市分行与北京市住保中心、城建集团等签署住房租赁战略合作协议,加强金融支持北京市住房租赁市场建设力度。工行北分支持住房租赁市场推“六六六”战略,北京住房租赁市场各参与主体提供总额不少于6000亿元融资支持;与租赁住房建设方、产权方、运营方、承租方、联营合作方、信息服务方六大参与方紧密合作;综合运用租赁住房开发贷款、租赁住房建设贷款、租赁住房运营贷款、个人租赁住房贷款、租赁住房资产证券化产品、租赁住房产业基金六大产品,满足住房租赁企业在开发建设、项目运营、资产盘活、后期退出等环节的融资需求。

11月

28

中国工商银行深圳市分行与天健集团签署住房租赁战略合作协议,并出席天健集团在深圳举办的天健住房租赁运营管理有限公司揭牌仪式,双方围绕长租公寓等新业态建立长期战略合作关系,共同推进深圳住房租赁市场发展。

11月

30

洛阳市政府与中国建设银行河南省分行签署住房租赁全面合作协议,建行将提供更多授信支持,并搭建“公有云”住房租赁服务平台,全面提升住房租赁市场水平。


3
行业资讯


1中国品牌长租公寓CEO年会圆满闭幕



由房东东、平安好房联合主办的《中国品牌长租公寓CEO年会》今天在上海举行,本次论坛云集了300多家长租公寓和社会机构,吸引了超过千名的公寓从业者,这是中国长租公寓发展史上最大规模的一次论坛


2北京大兴公寓大火19死8伤



18日晚18时许,北京市大兴区西红门镇新建村发生火灾。据悉,当晚21时许,明火被扑灭,火灾共造成19人死亡,8人受伤,受伤人员被送至医院救治。北京拉起消防警戒线,全城排查存在消防隐患的建筑及公共场所。


跨境电商3南京挂出第一块租赁用地



南京挂出位于栖霞区仙林中心区的一幅商办混合用地须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划。


4人才安居集团10亿拍下深圳首块租赁地



11月10日下午,位于龙华的深圳首宗“只租不售”住宅用地开始竞拍,佳兆业、碧桂园、保利、中海、星河等房企巨星参与其中。经过多轮激烈竞争,最终深圳市人才安居集团以总价10.1亿拿下了深圳龙华租赁自持宅地。


5V领地青年社区成上海首批提供集中办理业务的单位



11月15日,以V领地青年社区为代表的几家具有较大规模的住房租赁企业,与上海市公积金管理中心及上海市房地产经纪行业协会合作,共同签署了上海市住房公积金租赁提取集中办理业务合作协议。


6河南省住房租赁加速郑州长租公寓脱颖而出



郑州作为国家住房租赁试点城市和集体土地上建设租赁住房试点城市,正在加快配套制度建设,洛阳、开封等省住房租赁试点城市,正在不断完善工作方案,成熟后将分别以市政府名义印发实施。省住房城乡建设厅相关负责人表示,河南省还将进一步完善公积金可支付房租、租房者享受国家规定的基本公共服务、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、发展租赁地产等政策,同时在金融、土地、财税、投资等方面积极探索,进而推动河南加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。


7又一家央企地产杀入长租公寓



11月消息,地产巨头华润置地已在总部及各大区设立了长租公寓项目部,总部的长租公寓项目部由高级副总裁谢骥分管。在这庞大的租赁市场大蛋糕上,又多了一位强劲的掠食者。消息称,华润的长租公寓或将首先在成都落地。


8青客公寓挥师北上强势入局北京市场



2017年被称为中国房屋租赁市场的元年,全国各地纷纷响应国家政策加码租赁住房。10月,十九大报告中强调:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”11月,来自上海的互联网公寓、中国公共租赁住房提供商——青客公寓正式进入北京,全面落地运营。


9金茂酒店与中富旅居联手布局公寓市场



2017年11月1日,金茂(中国)酒店投资管理有限公司与中富旅居电子商务有限公司在上海金茂大厦签订未来公寓发展合作框架协议,宣布双方拟共同出资成立全新资产管理公司,联手进军国内中高端服务式公寓市场及长租公寓市场,全面开发、运作优质酒店地产及其他潜力不动产资源。


10湾流国际2.0全新产品线全球首发



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